Getty Images / Майкл Готшалк, Коллаж: Business Insider
Под управлением группы Signa и ее основателя Рене Бенко Galeria Karstadt Kaufhof (GKK) платила ужасающую арендную плату за помещения, принадлежавшие австрийскому миллиардеру. Сейчас и Signa, и GKK находятся в банкротстве, и администраторы с обеих сторон заключили новые соглашения об аренде. Администратор ГКК Штефан Денхаус, судя по всему, также успешно вел переговоры с другими владельцами сайта. Наше исследование показывает, что, согласно текущему статусу переговоров, сеть универмагов будет платить арендную плату как минимум на 60 миллионов евро меньше в год.
Группа универмагов Galeria Karstadt Kaufhof в течение многих лет платила значительно завышенную арендную плату, а в некоторых местах арендная плата была даже ужасающей. В Кельне это было более 30 процентов продаж; около десяти процентов является нормой для отрасли. Многие филиалы GKK изо всех сил пытались стать прибыльными. В частности, много зарабатывали на аренде локации, принадлежавшие материнской компании Signa.
И Signa, и GKK сейчас неплатежеспособны, а администраторы обеих компаний заключили договоры аренды. Администратор ГКК Штефан Денхаус также поговорил с другими владельцами объектов об аренде. Несколько инсайдеров сообщают, что Denkhaus добился успеха: согласно текущему статусу переговоров, сеть универмагов будет платить за аренду более чем на 60 миллионов евро меньше в год. По мнению инсайдеров, у сети универмагов наконец-то появились хорошие шансы работать прибыльно.
В сезоне 2022/23 Galeria заплатила в общей сложности 437 миллионов евро за аренду.
Внутренние документы, которыми мы располагаем, показывают, что GKK пришлось оплатить расходы на аренду на общую сумму 394 миллиона евро и дополнительные расходы на аренду на общую сумму 43 миллиона евро в сезоне 2022/23. Всего на аренду было потрачено 437 миллионов евро. Теперь седьмая часть расходов будет устранена в результате согласованного сокращения. Некоторая экономия также будет достигнута за счет закрытия чуть более десятка филиалов. Более 75 из 92 магазинов будут сохранены. Инсайдеры говорят, что на данный момент открытыми могут быть до 80, но переговоры все еще продолжаются.
Мы отправили Galeria Karstadt Kaufhof и управляющему делами о несостоятельности Denkhaus список вопросов по этому поводу. Представитель говорит, что они обычно не комментируют спекуляции.
