Репортер Се Руолинь

Репортер-стажер Чжан Сянъи

22 мая Ассоциация индустрии недвижимости Гуанчжоу и Ассоциация агентов по недвижимости Гуанчжоу официально представили предложение о «прежней новой» миссии города. В проекте примет участие первая партия из 122 объектов недвижимости и 12 компаний по недвижимости в городе.

Одновременно Департаментом жилищного строительства и развития сельских районов провинции Хубэй, Министерством финансов провинции Хубэй и различными ведомствами был коллективно издан «Множественные меры по содействию стабильному развитию и здоровью рынка жилья». Этот документ говорил о поощрении замены старых домов на новые. Кроме того, он помогает государственным предприятиям покупать подержанные дома, чтобы облегчить метод продвижения старых домов и покупки новых домов, а также поощряет сотрудничество между корпорациями роста, брокерскими брокерами и реальными покровителями недвижимости для достижения «первой продажи» предыдущих домов и « первая покупка» последних домов.

По данным Китайского исследовательского института индекса, более 60 городов по всей стране реализовали «ранее новые» жилищные стратегии, включая такие крупные города, как Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь. Идея «сменить старое на совершенно новое» стала важным шагом в различных областях, направленным на облегчение перегруженности рынка и повышение потребления жилья.

Устранение блокад внутри цепочки замещения

Ли Юйцзя, старший научный сотрудник Центра исследований жилищной политики Академии планирования и дизайна в провинции Гуандун, подчеркнул, что «трейд-ин жилья может преодолеть разрыв между необходимостью покупать подержанные дома и желанием покупать подержанные дома». строить новые дома для роста. Нынешние болевые факторы на рынке подержанного жилья, такие как трудности транзакций и длительные транзакционные циклы, должны быть устранены, чтобы разблокировать ключевые ссылки в альтернативном порядке.

По мере развития динамики спроса и предложения на реальном рынке недвижимости политики сосредоточены на разработке методов использования существующего жилищного фонда и расширения новых альтернатив жилья. Жилищное покрытие «старое за новое» направлено на то, чтобы справиться с несбалансированными рыночными изменениями и ускорить обращение как подержанного, так и подержанного промышленного жилья.

Чжан Бо, президент 58-го научно-исследовательского института Андзюке, подчеркнул преимущества «коммерциализации» жилья, которая способствует быстрому обороту подержанных домов и одновременно создает спрос на новые проекты.

В различных областях были реализованы методы, подобные многостороннему общению для помощи в валовых продажах, фирмам, занимающимся недвижимостью, или государственным платформам для «принятия старого к совершенно новому», а также субсидиям властей для рекламы «замены старого бренда, шлепающего новое». Корпус».

Эффективно связываем «новые покупки» и «предыдущие валовые продажи»

Гуанчжоу только недавно обнародовал свое предложение жилищной миссии «старое с новым», перечислив основной список участвующих компаний. Продавец, участвующий в маркетинговой кампании, рассказал об использовании различных методов продвижения, таких как короткие видеоролики, на платформах социальных сетей, чтобы оживить осведомленность среди домовладельцев, принимающих участие в маркетинговой кампании «Старое за новое».

Метод объединения нескольких групп для содействия владельцам домов, стремящимся к росту, является примером тактики, применяемой в различных областях. Предоставляя поставщикам услуг, такие как определение приоритетности объявлений о новом жилье, расторжение соглашений о регистрации без штрафных санкций, а также мощную рекламную и маркетинговую помощь, процесс замены упрощается.

Ли Юйцзя подчеркнул важность разрешения разногласий между владельцами подержанных домов, покровителями и застройщиками новых домов, чтобы обеспечить плавный переход к альтернативному курсу.

Хотя «обмен старой модели на новую» оказался многообещающим, среди домовладельцев сохраняются некоторые проблемы, особенно связанные с оценочными расходами. Будущие страховые полисы могут сосредоточиться на повышении доверия среди домовладельцев посредством ипотечного кредитования и специальных субсидий, чтобы упростить альтернативный курс.

(Редактор: Вэнь Цзин)