Сводка анализа Hamborner REIT AG:
Английский следует ниже
Хамборнер РЕЙТ АГ:
Хамборнер РЕЙТ АГ:
Успешное долгосрочное развитие портфеля устойчивой недвижимости
Обзор основных моментов Hamborner Reit
Hamborner Reit — один из крупнейших инвестиционных фондов недвижимости (REIT) в Германии, специализирующийся на коммерческой недвижимости. Основан в 1953 году.
В 2023 году наблюдался небольшой рост арендных доходов (+3,2 млн) при росте FFO на 7,2%.
Стоимость портфеля снижается с 1 608,6 млн до 1 471 млн, в основном за счет снижения сопоставимой стоимости портфеля (-169,6 млн) и сделок с недвижимостью (+24,8 млн)
Инфляционный сценарий и будущая политика ЕЦБ повлияют на бизнес REIT.
HAMBORNER успешно работает в экономической среде благодаря надежной структуре денежных потоков и гибкому управлению портфелем.
Основываясь на нашей модели DCF, мы начинаем исследование HAMBORNER с рекомендации покупать при справедливой стоимости 7,6 евро за акцию и целевой цене 8,05 евро. Это приводит к ценовому потенциалу 27%.
Профиль компании
У HAMBORNER есть четкая стратегия портфеля: портфель разделен на два основных направления с акцентом на розничную и офисную недвижимость основного характера, ориентированную на продукты питания, и постепенное добавление выбранных управляемых к основному объектов недвижимости с потенциалом добавленной стоимости. Компания придерживается активного подхода к управлению портфелем с постоянной ротацией активов. Будущие импульсы роста:
Пристройки к недвижимости 2023
Индексированное повышение базовой арендной платы (с привязкой к инфляции)
Стабильные и надежные денежные потоки
Бизнес-модели
Hamborner REIT AG — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который работает в секторе недвижимости и специализируется на высокодоходной коммерческой недвижимости в Германии. Бизнес-модель компании можно разбить на несколько ключевых компонентов:
1. Портфель недвижимости: Hamborner REIT владеет и управляет диверсифицированным портфелем коммерческой недвижимости, включая современные офисные помещения, торговые объекты, торговые парки и хозяйственные магазины. Эти объекты недвижимости расположены в крупных городах Германии и средних центрах и имеют общую стоимость около 1,5 миллиарда евро.
2. Доход от аренды. Основным источником дохода Hamborner REIT является доход от сдачи недвижимости в аренду арендаторам. Компания стремится к высокой заполняемости, чтобы максимизировать доход от аренды.
также читайте
Обсудите включенные ценности
Контакт по вопросам:
Доктор А.С. Норберт Калм
управляющий партнер доктора Калливоды
Research GmbH, CEFA-аналитик, дипломированный специалист-кфм.
Штайнштрассе 24
D-60839 Мюнстер
Арндтштрассе 47
D-60325 Франкфурт
Тел.: 069-97205853.
Тел.: 06071 6345118.
(электронная почта защищена)
_____________________
Раскрытие возможных конфликтов интересов в соответствии с § 34b абз. 1 WpHG и FinAnV. В анализируемом выше акционерном обществе существует следующий возможный конфликт интересов: 6 и 7; Список возможных конфликтов интересов можно найти в приложении к исследованию.
